Grundstücksrecht
Mietrecht
Schwerpunkte unserer mietrechtlichen Beratungstätigkeit sind die Gestaltung gewerblicher und privater Mietverträge und Pachtverträge sowie die Prüfung von Betriebskostenabrechnungen und von Mieterhöhungen und Pachtzinserhöhungen. Mängel an der Mietsache, z.B. Schimmelschäden oder Lärmbelästigung durch Bauarbeiten, und darauf gestützte Mietminderungen sind häufig auftretende Streitgegenstände.
Im Vorfeld von Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen tragen wir dazu bei, Konflikte zwischen Vermieter und Mieter von vornherein zu vermeiden. Soll das Mietverhältnis beendet werden, beraten wir Sie zu Kündigungsmöglichkeiten, Räumungspflichten, Schönheitsreparaturen sowie zu Kautionsrückforderungen und –abrechnungen.
Wohnungseigentumsrecht
Wohnungseigentümern, Eigentümergemeinschaften und WEG-Verwaltern bieten wir Unterstützung und rechtlichen Beistand bei allen Streitfragen, die sich aus der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums ergeben.
Wir helfen bei der Klärung von Streitfragen zwischen Wohnungseigentümern, zwischen Wohnungseigentümern und der Eigentümergemeinschaft, beispielsweise zur Gültigkeit von Beschlüssen, zur Zulässigkeit baulicher Veränderungen und zur Ausübung der Rechte aus Sonder- und Gemeinschaftseigentum. Weitere Beratungsschwerpunkte sind alle Fragen ordnungsgemäßer Verwaltung, wie die Jahresabrechnung, die Erhebung und Beitreibung von Hausgeld und Beschlussanfechtungsverfahren.
Pachtrecht
Wir beraten kommunale, gewerbliche und private Eigentümer von Grundstücken zu ihren Rechten und Pflichten bei der entgeltlichen Gebrauchsüberlassung der Grundstücke und Immobilien. Den Pächter und Nutzer betreuen wir bei häufig auftretenden Problemen im Zusammenhang mit Pachtverträgen über Grundstücke zu Erholungszwecken. Noch immer gibt es eine große Anzahl von Nutzungsverträgen, die in den Geltungsbereich des Schuldrechtsanpassungsgesetzes fallen. Nutzungsentgelterhöhungen nach der Nutzungsentgeltverordnung führen oft zum Streit zwischen den Parteien des Nutzungsverhältnisses. Gerade auf dem Gebiet dieser Übergangsbestimmungen in Folge der Deutschen Einheit gibt es bei den Verpächtern und Pächtern große Rechtsunsicherheiten, die anwaltliche Hilfe erfordern.
Erbbaurecht
Viele Nutzungsverträge an Grundstücken auf dem Gebiet der Neuen Bundesländer wurden zu Beginn der 90er Jahre in Erbbaurechtsverträge umgewandelt. Grundstückseigentümer sind meist Kommunen, oft auch kirchliche Einrichtungen. Wir beraten die Grundstückseigentümer und Erbbauberechtigten bei allen Fragen der Gestaltung und Erfüllung von Erbbaurechtsverträgen. Ein Schwerpunkt ist die Wertsicherung des Erbbauzinses und die Auslegung vereinbarter Wertsicherungsklauseln. In unserer Beratungstätigkeit streben wir vorrangig eine einvernehmliche Lösung der Streitfragen über die Erhöhung des Erbbauzinses an.
Nachbarrecht