PLANEN & BAUEN

Planen & Bauen

Als baurechtlich spezialisierte Kanzlei mit Fachanwälten für Baurecht und Architektenrecht sowie für Verwaltungsrecht bieten wir bieten wir Ihnen umfassende rechtliche Beratung bei der Errichtung, Nutzung / Vermietung, Sanierung sowie bei Erwerb oder Veräußerung von Immobilien. Wir gestalten und prüfen Verträge, unterstützen Ihr Bauvorhaben durch flankierende Rechtsberatung und vertreten Sie bei der außergerichtlichen und gerichtlichen Durchsetzung Ihrer Rechte. Wir beraten Bauträger, Bauunternehmer, Lieferanten, Architekten, Ingenieure und Sonderfachleute kompetent bei der rechtssicheren Umsetzung des Vorhabens, der Vermeidung von Haftungsfallen und der Realisierung ihrer Werklohnansprüche und Honoraransprüche. Wir verfügen nicht nur über das juristische und baubetriebswirtschaftliche Know-how, sondern auch über das erforderliche technische Verständnis. Zu unseren Kernkompetenzen gehören alle Fragen des Öffentlichen Baurechts. Wir unterstützen Kommunen bei der Aufstellung von Bebauungsplänen und anderen städtebaulichen Satzungen sowie beim Abschluss von städtebaulichen Verträgen und stehen Ihnen in der Fachplanung zur Seite. Gleichermaßen vertreten wir Bauwillige in Genehmigungsverfahren oder verteidigen Bauvorhaben gegen nachbarliche Widersprüche.

Rechtsgebiete

Öffentliches Baurecht

Die jüngsten Novellierungen des BauGB eröffnen den kommunalen Planungsträgern weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere bei der Ansiedlung von großflächigem Einzelhandel und der Nachverdichtung bestehender Baugebiete. Die Deregulierung des öffentlichen Baurechts ist jedoch nicht nur Chance, sondern auch Risiko. Wir unterstützen Städte und Gemeinden bei der rechtssicheren Aufstellung von Flächennutzungsplänen und Bebauungsplänen sowie bei der Abfassung von Erschließungsverträgen und anderen städtebaulichen Verträgen. Darüber hinaus beraten wir Kommunen in Planungs- und Genehmigungsverfahren Dritter (z.B. interkommunale Abstimmung, gemeindliches Einvernehmen), bei der Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts, bei der Sicherung der Bauleitplanung, in Entschädigungs- und Wertermittlungsverfahren sowie bei der Bodenordnung und Enteignung.

Zu unseren Auftraggebern gehören auch Bauträger, Bauunternehmen und private Bauherren. Wir begleiten unsere Mandanten in Bau- und Anlagengenehmigungsverfahren (z.B. nach BImSchG) und setzen nachbarschaftliche Ansprüche (z.B. Bauverbot bei Schwarzbau oder Abstandsflächenunterschreitung) durch.

Privates Bau- und Architektenrecht

Einen besonderen Schwerpunkt unseres Beratungsspektrums nimmt das Recht der Architekten und Ingenieure ein. Wir unterstützen sowohl die Bauherren (private oder öffentliche Auftraggeber) als auch Architektur- und Planungsbüros bei der Gestaltung von Planungs- und Projektsteuerungsverträgen. Daneben nimmt das Honorarrecht nach der HOAI auch nach Wegfall des zwingenden Preisrechts einen breiten Raum ein.

Auch die Haftung der Architekten/Ingenieure bei Planungs- und Überwachungsmängeln, Baukostenproblemen, fehlerhaften Gutachten etc. gewinnt an Bedeutung.

Bei der Umsetzung von Bauvorhaben stehen wir den Ingenieurbüros zur Seite, um Haftungsfallen frühzeitig zu erkennen und zu vermeiden. Verschiedene Versicherungsgesellschaften betrauen uns regelmäßig mit der Vertretung von Architekten und Ingenieuren in Haftpflichtprozessen. Hinzu kommt die Durchsetzung offener Forderungen im Honorarprozess.

Unsere Kanzlei betreut zahlreiche Architekten- und Ingenieurbüros – ob als Planer, Bauüberwacher, Projektsteuerer, Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator („SiGeKo“) oder Gutachter. Den mit der Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe beauftragten Planungsbüros stehen wir mit unseren Kompetenzen auf dem Gebiet des Vergaberechts zur Verfügung.

Erschließungsrecht

Unter Erschließung ist die Herstellung der Baureife eines Grundstücks zu verstehen. Das betrifft insbesondere den Anschluss an das öffentliche Straßennetz, die Frischwasserversorgung und Abwasserentsorgung und die Versorgung mit Elektrizität und Gas. Grundsätzlich ist dafür die Gemeinde zuständig, allerdings kann sie auch Dritte mit der Erschließung betrauen. Die Kanzlei berät in diesem Bereich vorwiegend Gemeinden und Erschließungsträger, aber auch Grundstückseigentümer.

Straßenrecht

Bauträgerrecht

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Schenderlein Rechtsanwälte
Käthe-Kollwitz-Straße 5
04109 Leipzig

Telefon: 0341.46 23 50
Telefax: 0341.46 23 52 5
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Mo. – Do. 8:00 – 17:30 Uhr
Fr. 8:00 – 16:00 Uhr
(telefonische Absprachen erbeten)

ÖVM: Linien 1 und 14
Haltestelle „Gottschedstraße“
(unmittelbar vor der Kanzlei)

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