ARCHITEKTENRECHT

Zur Bauüberwachung von Arbeiten im Nassbereich eines Schwimmbads

OLG Koblenz, Urteil vom 30.09.2014, Az.: 3 U 413/14

Ein Architekt (A) war mit der Planung und Objektüberwachung für die Sanierung eines Schwimmbads betraut. Bereits während der Ausführung traten im Nassbereich Mängel der Verbundabdichtung sowie Gefälleausbildung zum Vorschein. Der Auftraggeber (AG) nahm A wegen mangelhafter Bauüberwachung in Anspruch. A wandte ein, er habe davon ausgehen dürfen, dass die Abdichtungs- und Fliesenarbeiten entsprechend der Planung und den Vorgaben des Leistungsverzeichnisses ausgeführt werden. Hierbei handele es sich um handwerkliche Selbstverständlichkeiten.

Die vom AG erhobene Schadensersatzklage war erfolgreich. A habe seine Bauüberwachungspflicht verletzt. Er hätte die Arbeiten in angemessener, zumutbarer Weise überwachen und durch Kontrollen die sachgerechte Umsetzung seiner Weisungen sicherstellen müssen. Erhöhte Aufmerksamkeit hätte er den wichtigen und kritischen Arbeiten widmen müssen. Das gelte insbesondere dann, wenn sich schon bei der Ausführung Mängel abzeichnen. Bezüglich der Abdichtungs- und Fliesenarbeiten im Nassbereich des Schwimmbads oblag dem A mithin eine besondere Überwachungspflicht. Es handele sich hierbei – anders als bei Arbeiten im Trockenbereich – gerade nicht um handwerkliche Selbstverständlichkeiten.

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